城市中心地铁站口，三面环河公园加持 润扬·观澜鹭岛III2期重磅登场！
这几年，成都把公园城市建设作为城市战略的重要组成部分，明确提出将加快建设美丽宜居的公园城市。成都要建的这座公园城市，可不同以往，将要构筑“城市是在公园中，公园就在城市里”的大美城市形态。
公园之于成都，如此的举足轻重，河湖同样如此。
作为典型的内陆城市，成都是一个标准的水景资源欠缺的城市。它无法与上海、广州位于沿海城市相比，也无法与重庆、南京位于江边的城市相比。
作为主城区水景资源板块代表，浣花溪公园周边的住宅价格几乎成了天价。城东东湖公园以及城南打造的锦城湖，从打造之初便成为塔尖圈层热衷关注的区域，目前周边的二手房均价已超3万，且上涨趋势明显。
（以上信息摘自贝壳二手房2020.12.4）
（毗河实拍图）
如此现状不难理解为何大家尤其钟情于伴河临园而居，因为在“公园”与“河流”的热烈邀请下，成都的人抵抗能力基本为零。润扬·观澜鹭岛III坐拥原生态毗河及金堂河，与之匹配的是，近3287亩的泥巴沱森林公园，在家即可享受公园景致，于城市中零距离享受“公园河居”生活方式。
地处新都新城之心，汇集城市优势配套
宜居升级之作｜尽显稀贵价值
润扬·观澜鹭岛III位处于新都新城区，距泥巴沱森林公园近在咫尺。
提起泥巴沱森林公园，那可是了不得！项目总占地规模约3287亩，相当于约14个桂湖公园、20个人民公园，35个新都体育森林公园，是城北较大规模的城市公园。泥巴沱森林公园总体定位为"新都绿肺"，据说公园每年能够提供氧气约27813吨，有效降低区域热岛效应3摄氏度哦~
尤为值得一提的是，泥巴沱森林公园除了带来宜居的生态环境之外，还规划了音乐剧场、商旅服务、森林游憩、运动健身等高端配套，着力打造集政务、旅游、商务、休闲于一体的城市核心区。未来这里，也将长期聚焦新都乃至全成都人民的视野，整个区域的综合价值不断凸显。
观澜鹭岛作为唯一一个身处泥巴沱森林公园的在售项目，临河而居与自然景观为伴，拥有难以复制的河景生态资源，在繁华城市之中兼得自然静谧，可谓难得。且由于新都新城板块地处城市核心地段，整个板块的配套不论是从品质标准还是未来规划打造来看，都非常具有优势。
宜居属性明显｜配套资源齐聚
看交通：
润扬·观澜鹭岛紧邻地铁16号站口（具体线路规划及站点方位最终以政府批复文件及呈现为准。）。该线路向北延伸至新东站（与27号线换乘），向南穿过成都市中心，可与2、4、7、9多条地铁换乘，与1号线平行伸至大热的天府新区。于此，以更低的居住成本和生活成本，就可以享受公园城市的优美生态环境和中心TOD的高端城市配套，极为便利的出行条件能够直通市中心和天府新区，城北与城南一线贯穿，生态栖居与国际化生活无缝接轨，未来可期！
▲以上信息来源于四川在线“问政四川”
注：线路站点方位未最终确认，最终以批复文件及呈现为准。
项目周边，地铁3号线已开通，路网通达度极佳，金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙路、育英路皆可畅行，且城北距主城直线距离近，驾车约10多分钟即可到达二环路建设路商圈，十分便捷；而三环、绕城高速和新都大道也能满足东西向的出行需求。
（海都路TOD规划图）
另据成都市最新的规划，未来16号线海都路站将打造“交通圈中心、商业中心、生活中心”，三位一体的TOD区域，除地铁交通外，还将涵盖全方位的生活配套。利用TOD开发模式，构建文化创意、医疗健康、商业商务、综合服务为核心的多元化城市综合体系。项目位于TOD规划区域内，其未来发展又会再上一个台阶。
看商业：
近年的飞速发展使得新都新城板块愈发的成熟，生活居住氛围浓厚。润扬·观澜鹭岛III紧邻佳乐约22万方的一站式购物商场，各种商业业态一应俱全，且项目自带约10万方街区商业配套，完全能满足生活的各项所需。
（商业实景图）
此外，从观澜鹭岛出发，向南约半小时车程范围内可直达建设路商圈、春熙路商圈、金牛万达商圈等特色商业街及购物中心，无论是亲子休闲、餐饮娱乐都可一一匹配。
看教育：
从幼儿园到大学一站式教育体系，一应俱全，应有尽有。
项目近距离有川音、石油大学、成都医学院新都校区等四川几个老牌一流大学，教育氛围浓厚。
项目自身还规划有森林幼儿园，可就近满足业主适龄儿童的入学需求。
（成都实验外国语学校实景图）
此外还有新都区锦门小学、谕亭小学、三河小学、蜀龙路学校、毗河中学、新都一中等公立学校；还有三原外国语学校、成都实验外国语学校等私立名校。剑桥幼儿园（双水岸）、双河鹭岛幼儿园、金苹果幼儿园、三河标准化幼儿园等众多优质教育资源，可享全龄教育。
一个交通便捷、商业配套丰富的沿河住宅；一个自带精品幼儿园、教育资源优质的学区房；一个公园环绕、生态宜居的品质社区，必将会随着区域的发展，而价值不断增长。
（香城之心）
买房就是买地段，买房就是买发展，新都新城规划定位“香城之心”，也就是未来新都的城市中心，这里不仅占据着中优、北改发展的核心区位，还拥有着宜居的生态环境、完善生活配套，其稀缺性和价值性，自然是不言而喻的。
百亩生态大盘｜三面滨河环水
仅是坐享区位优势及环抱公园资源，项目就已经拥有了足够的说服力，但润扬·观澜鹭岛还不止如此，项目在产品表现力上也是非常能打。
润扬·观澜鹭岛III位于泥巴沱森林公园南侧，与公园门对门。金堂河环绕项目汇入毗河，形成三面滨河环水的生态美景。项目还将沿金堂河区域修建商业水街，形成绿色生态与繁华光彩相融合的城市绮境。
作为一个生态大盘，观澜鹭岛对园林的重视也是必然的。
项目通过研究“爱马仕香水”珍藏的六种经典香调，打造了寻香六大主题花园，阳光草坪与业主娱乐空间相结合，配合不同花季的绿植点缀，整个园林富有层次与活力，花香四处弥漫，使人沉醉。
（涌泉水景示意图）
特别是小区中心超大的沉浸式涌泉水景，与百亩园林风光融为一体，静谧旷达之情油然而生。
2期众望登临｜静逸雅宅大赏
润扬·观澜鹭岛III，1期推出后收获了广大置业者热烈追捧，现2期在众所期待中隆重登场，再献建面约97—144㎡静逸雅宅新品！
2期西面紧邻新都绕城大道内侧绿地公园，由一条景观绿道向北曲径通幽，葱葱绿荫中直入森林公园，绿色生态包围形成更加幽雅宁静宜居环境。2期组团位于“反转巴黎”主题园林区，可俯瞰“月桂童话”儿童乐园、秘密花园、绿野仙踪等多个景观美景。
（楼栋布局示意图）
2期组团楼栋深植于河畔绿色园林之间，大楼距、大视野、大中庭，外可赏河湾、绿地公园、景观绿道，内可看中庭美景，每户都有不同的靓丽风景。户型空间内部匠心精琢具更大开窗面和采光面的通透性能，创新宽厅、阔景阳台等特色，为公园城市人居范本再献佳作。对公园河居充满向往的朋友，可以到观澜鹭岛销售中心详细咨询了解！销售热线：028-83050505
